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과거

분양권도 주택수에 포함되는가?

by 위DWY아래 2019. 12. 22.

분양권도 주택수에 포함되는가?

    분양권도 주택수에 포함 되는가? 필자는 최근 분양을 받아 정말 하루하루 기분이 매우 좋다. 하늘 높은 줄 모르고 올라가는 집값에 좀 많이 무섭고 겁이 나는 상황이지만 그래도 모두 한 번쯤은 내 집 마련에 대한 막연한 꿈 아닌 꿈이 있을 것이다. 그래서 분양을 받은 입장에서 너무 기분이 좋지만 한편으로는 이런 생각이 든다. 왜 이제야 이걸 알게 되었고 이제야 적극 적으로 투자해보려 마음먹었는데 규제에 대한 생각에 머리가 좀 아파 온다. 분양권도 주택수에 포함되는가? 이 문제를 다뤄보고 싶다.
분양권도 주택수에 포함되는가
분양권도 주택수에 포함되는가

분양권도 주택수에 포함되는가?

     우선 내가 이렇게 분양권도 주택수에 포함되는가? 왜 목메는 이유는 잘 모르기 때문이다. 솔직히 생각해 보면 부동산이든 어느 무엇이 되었든 사회 초년생은 잘 안지 못한다. 잘 알면 돈을 빨리 벌 수 있는 길을 알지만 잘 알지 못한다면 그냥 당하는 삶을 살거나 그저 그런 삶 속에서 그저 그렇게 보내는 삶은 살 것이다. 왜 사기를 당하나, 왜 남들은 집이 있는데 나는 왜 없는가.. 나도 이런 고민에 많은 생각들을 하고 아직도 알아 가고 있다.
분양권도 주택수에 포함되는가
분양권도 주택수에 포함되는가 집

분양권도 주택수에 포함되는가?

     자 그럼 이제부터 한 번 알아 가보자. 이번 분양을 받으면서 부동산에 관심을 가지고 알아가 던 중 투자만 잘한다면 큰 수익이 생길 수 있겠다 확신하고 투자에 대한 고민을 많이 하며 공부하고 있었다. 그런데 그때 정부의 이례적인 부동산 대책이 나왔고. 그 것을 보던 중. 이런 기사를 접하게 되었는데

 


위 뉴스를 보게 되면 9억 원 넘는 부분의 규제는 내가 9억 넘는 집을 들어갈 깜냥이 안 되서 큰 연관은 없지만. 여기서 내가 주목할 분양권도 주택수에 포함 되는가? 왜 이 부분에 궁금증을 가지고 찾게 되었는지 나오는데 "전세대출을 받은 후 시가 9억원을 초과하는 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유하면 전세대출이 회수된다."

 


 

분양권도 주택수에 포함되는가?

     자 그럼 정리해보자. 알아본 바로는 이렇다.
1. 대출에서는 분양권은 주택 수 포함된다.
2. 전세 자금 대출 시 분양권은 주택 포함 안된다.
3. 1 주택 1 분양권으로 소득이 부부합산 1억 원 미만이면 신청이 가능하다. 단, 2 주택은 전세 대출 불가.
4. 전세대출 받은 후 2주택 이상 보유하면 전세대출 회수된다.
 
여러가지 의견이 분부했다.

분양권도 주택수에 포함되는가? 결론
     우선 결론을 말하자면 이 대출 문제는 해당 은행과 이야기를 해봐야 할 문제라는 것이다. 내가 이 문제를 가지고 알아봤던 이유는 1 분양권에 전세자금 대출로 살고 있다가 1 주택을 매매하면 전세자금 대출이 회수되냐. 안되냐로 알아보게 된 것이다. 그런데 이렇게 알아본 바로는 인터넷상 정확 정보는 알 수 없다는 것입니다. 부동산 법은 자주 바뀌어 파악하기 어려우니 이런 문제는 은행에 문의하여 답을 찾는 것이 우선인 듯 합니다.
 
질문은
1. 분양권도 주택수에 포함되어 대출이 규제되는지.
2. 만약 1 분양권, 전세대출 상태에서 1 주택 구매 또는 1 분양 하면 대출이 그 즉시 회수되는지.
저도 한번 이 부분은 알아봐야겠는데요.. 끝까지 읽어 주셔 감사합니다.

 

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